Zrób odwodnienie liniowe wokół lipy jeśli jest taka możliwość.A wiosną było z nią normalnie, czy z opóźnieniem wypuszczała liście? Jeśli z opóźnieniem i już coś było nie tak, to raczej woda jest przyczyną.
No jeszcze może nasypano - podwyższono teren i korzenie w znacznej mierze zostały zasypane?