Napisałam sobie czatem gpt ogłoszenie sprzedaży działki której jeszcze nie kupiłam

ale póki pamiętam wszystkie atuty...
NA SPRZEDAŻ: Unikalne siedlisko 1,06 ha w sercu lasu – rzeczka Czernica, miejsce na stawy, ZERO sąsiadów, jeziora i bezterminowe WZ!
Słosinko | gmina Miastko | powiat bytowski | woj. pomorskie
Szukasz miejsca z niezwykłą historią i ogromną przestrzenią? Pragniesz własnego, ponadhektarowego azylu otoczonego czystą naturą, bez zaglądających w okna sąsiadów?
Oto wyjątkowa oferta sprzedaży kompleksu dwóch działek – nr .... – o łącznej powierzchni aż 1,06 ha (10 600 m²) w urokliwej miejscowości Słosinko!
DOKŁADNE METRAŻE DZIAŁEK
• Działka nr : 2 572 m² (powierzchnia z rzeczką Czernicą, pozostałościami stawów)
• Działka nr : 9 228 m² (przestronna, słoneczna działka w większości porośnięta trawą, z pozostałościami dawnego siedliska w najwyższej części działki)
• ŁĄCZNIE: 10 600 m² (1,06 ha)
UNIKALNY WALOR PRZYRODNICZY I HISTORIA MIEJSCA
• Rzeczka Czernica na działce: Przez działkę nr ... przepływa urokliwa rzeczka Czernica z krystalicznie czystą wodą – niesamowity atut krajobrazowy i rekreacyjny.
• Przedwojenne siedlisko rybne: Przed wojną w tym miejscu funkcjonowało klimatyczne gospodarstwo ze stawami rybnymi.
• Pozostałości stawów i studnia: Na terenie nieruchomości (działki ...) zachowały się niecki dawnych stawów (idealne do odtworzenia/pogłębienia) oraz dawna studnia z wodą.
• Ukształtowanie i teren: Działki w większości są otwarte i porośnięte trawą, co daje ogromne możliwości własnej aranżacji (ogród, warzywnik, wybieg, przestrzeń wypoczynkowa), będąc jednocześnie w całości otoczone pachnącym, szumiącym lasem (własność Lasów Państwowych, to nie są prywatne działki).
️ KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i 100% prywatności: Brak sąsiadów gwarantuje ciszę, spokój i pełną swobodę. Jeden przemiły sąsiad (Słosinko xxx) oraz linia kolejowa do wsi znajdują się za lasem
• Uregulowany i prawnie zabezpieczony dojazd: Dojazd drogą gminną, a na ostatnim odcinku leśnym – z gwarantowaną prawnie służebnością przejścia i przejazdu.
• Pewna inwestycja (Gotowa dokumentacja):
o Wydane BEZTERMINOWE Warunki Zabudowy (WZ) na budowę domu mieszkalnego oraz budynku gospodarczego (ogrzewanie: gaz lub inne niskoemisyjne), szambo lub przydomowa oczyszczalnia, studnia.
o Wydane warunki przyłączenia prądu.
• Owoce natury i grzyby: Na działce i wokół niej obficie rosną dzikie leśne maliny oraz jagody, a okoliczne lasy obfitują w grzyby.
• Jeziora na wyciągnięcie ręki: W samej wsi znajdują się 2 duże jeziora – świetna baza dla wędkarzy, miłośników kajaków i kąpieli.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Absolutna cisza i wygoda dojazdu:
• Stacja PKP Słosinko: zaledwie ~800 m od działki (krótki, przyjemny spacer). Świetne połączenia kolejowe pozwalają wygodnie dotrzeć na miejsce bez auta!
• Sklep spożywczy / punkty usługowe: we wsi Słosinko oraz w pobliskim Białym Borze i Miastku.
• Szkoła podstawowa i przedszkole: w Białym Borze lub Miastku (kilka minut samochodem).
ODLEGŁOŚCI DO SĄSIEDNICH MIEJSCOWOŚCI I MIAST
• Miastko (siedziba gminy, opieka zdrowotna, markety, restauracje): ok. 7–8 km
• Biały Bór: ok. 10 km
• Bytów (stolica powiatu, zabytkowy Zamek Krzyżacki): ok. 33 km
• Szczecinek: ok. 38 km
• Koszalin: ok. 68 km
• Nadmorskie plaże (Słupsk / Ustka): wygodny dojazd samochodem lub bezpośrednim pociągiem ze stacji Słosinko!