BasiaLT napisał(a)

Danulku twój ogród jest zachwycający o każdej porze roku. No i świetna ręka i oko do genialnych fotografii robi swoje.

Basiu dziękuję kochana za takie miłe słowa
Lubię pstrykać fotki, ale ostatnio jakoś nie mam weny...

dana1s napisał(a)

Basiu dziękuję kochana za takie miłe słowa
Lubię pstrykać fotki, ale ostatnio jakoś nie mam weny...

No Kochana... jak to są fotki "bez weny" to jakie są z weną? No weź mnie nie dołuj. Moje przy twoich to jakaś porażka chodząca.

dana1s napisał(a)

Niestety na normalne pozwolenie nadal nie ma szans i coś czuję, że do przekwalifikowania jeszcze kilka dobrych lat...
Złożyłam zgłoszenie na domek 35m2 i maja jeszcze 3 dni na odmowę, zatem proszę trzymaj kciuki!
Jak kiedyś wpadnie Ci w ręce szczegółowy plan Twojego domku to chętnie się z nim zapoznam, teraz jestem na etapie planowania i jak najbardziej funkcjonalnego rozplanowania tej mikrej przestrzeni. Zamierzam jeszcze złożyć zgłoszenie na ogród zimowy do tego domu zobaczymy czy to przejdzie?
Wtedy dom miałby 70m2, a to mi w zupełności wystarczy

a nie jest tak ze domek do 35 metrow nie wymaga zadnego zgloszenia/pozwolenia? Dana ja bym pokombinowala tak tern domek ze w razie przekwalifikowania mozna by bylo dobudowac reszte i powiekszyc przestrzen choc o 1 czy 2 pomieszczenia. jednak majac taki ogrod cieszyloby mnie i te 70 metrow mocno trzymam kciuki by sie udalo. ale gmine to macie kiepska jak tak tylem do mieszkancow sie obraca. ida wybory zmienic to wesole koleczko adoracji

Danuś, jeśli otrzymacie pozwolenie na budowę domku 35 m2, to wykorzystajcie prawo do wybudowania go do wys. 5 m. W ten sposób możecie mieć tzw. poddasze użytkowe. Wszystko zgodnie z prawem R.O.D. Ludzie bardzo rzadko z tej możliwości korzystają. A szkoda.
Nasz domek rekreacyjny ma 50 m2 powierzchni użytkowej. Pokój na poddaszu ma wys. 250 cm, jest ścięty po bokach. Ale w tych miejscach stoją dwa szerokie (140 cm) łóżka sosnowe, jest bardzo klimatycznie Wolę przebywać na poddaszu niż na dole - w salonie z kominkiem.

W naszym R.O.D. na ok. 500 działek z tego prawa skorzystało zaledwie kilka rodzin.

Trzymam kciuki!

Dana! Mam pomysł! Podziel działkę na dwie, na każdej wystąp o pozwolenie na domek 35m2, postaw je tuż przy granicy działek....+ dodatkowo poddasze i ogród zimowy....Nic już więcej nie mówię

To ja może trochę wtrącę ...

http://szczecin.naszemiasto.pl/artykul/szczecin-dom-jurczyka-na-dzialkach-zostaje,2818704,art,t,id,tm.html

http://pzd.pl/artykuly/17290/113/Altana-na-dzialce-w-ROD.html

Definicja altany działkowej

"Czym właściwie jest altana działkowa i jakie powinna spełniać funkcje? Odpowiedź na to pytanie znajdziemy w ustawie z dnia 20 marca 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, która wprowadza definicję altany działkowej. Zgodnie z jej zapisami jest to wolno stojący budynek rekreacyjno-wypoczynkowy lub inny obiekt budowlany spełniający taką funkcję, położony na terenie działki w rodzinnym ogrodzie działkowym o powierzchni zabudowy do 35 m² oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się tarasu, werandy lub ganku, o ile ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m². Jest to kompleksowa definicja altany działkowej, która została również wprowadzona do ustawy o ROD w art. 2 pkt 9 a oraz ujęta w § 44 regulaminu ROD. Z definicji tej wynika, że altana to budynek o ściśle określonych wymiarach, który służy do zaspokajania potrzeb rekreacyjnych i wypoczynkowych działkowca. W myśl § 44 pkt 1 regulaminu ROD altana powinna być również funkcjonalna i estetyczna. Przepisy nie zastrzegają z jakiego materiału ma być wykonany budynek, dlatego altana może mieć konstrukcję zarówno murowaną, jak i drewnianą".

"Powierzchnia zabudowy" - czyli prostymi słowami: wymiary fundamentów muszą być mniej więcej 7m x 5 m.

My wykorzystaliśmy dozwoloną wysokość zabudowy "do 5 m przy dachach stromych" i zyskaliśmy dodatkowe m2 w pomieszczeniu na poddaszu.

"Powierzchnię zabudowy liczy się po obrysie ścian zewnętrznych. Niedopuszczalne jest zatem wybudowanie altany, która w podstawie znajdującej się przy gruncie jest zgodna z przepisami, natomiast jej górna część przekracza dopuszczalne normy".

Tak więc zgodnie z przepisem do wys. 5 m. przy stromym dachu można
Górne pomieszczenie nazywa się "poddaszem użytkowym".