Sylwia, współczuję i to bardzo.. myślę co zrobić, ale z racji zawodu podeszłam to tematu od strony przepisów..
Masz obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. I niestety mówi on, że jest to teren, który jest opisany jako teren zieleni nieurządzonej, lokalnej ochrony powiązań przyrodniczych i tereny wód powierzchniowych, na takim terenie wprowadza się całkowity zakaz zabudowy i zagospodarowania terenów nową zabudową; utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością wyłącznie remontów i przebudowy. Kwestia oczek i innych zburzeń w korycie cieku wodnego też wymaga podejrzewam pozwoleń nawet wodnoprawnych. natomiast zgodnie z zapisem w MPZP jest mowa o utrzymaniu drożności tych cieków.
Góra działki też jest przerąbana bo to teren osuwiskowy.

Masz przechlapane w kwestii i zalewania działki i przepisów. Plany życiowe odnośnie tego miejsca na ziemi musisz chyba dość poważnie zweryfikować. Bo za wiele nie powalczysz z takim zapisami w planie.
Myślałam, ze coś pomoce, ale czytam i za bardzo nie wiem jak to ugryźć. Jedynie zapis o utrzymaniu drożności cieków wodnych.. i to nie właściciel ale gospodarz powinien to zapewnić. Osoby prywatne nie są właścicielami cieków wodnych, tu podejrzewam, że to będzie raczej nie Wód Polskich a gminy. I to dobra wiadomość, bo z Wód Polskich nic nie jesteś w stanie wyegzekwować.. Jak słyszę, że muszę coś załatwić w wodach to już mam minę zwieszoną .. bo to będzie długo się ciągnęło.

Zdaję sobie sprawę, że problem jest szeroki i że mieszkańcy są bezbronni, smutne jest to, że gmina ma to w nosie

Nie miałam na myśli wody opadowej z Twojej działki, ale próbuję Wam pomóc i Waszemu ogrodowi jak umocnić, żeby nie spłynęły Wasze ogrodowe rabaty.
Trzymam kciuki za WAS.

Sylwia, współczuję i to bardzo.. myślę co zrobić, ale z racji zawodu podeszłam to tematu od strony przepisów..
Masz obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego. I niestety mówi on, że jest to teren, który jest opisany jako teren zieleni nieurządzonej, lokalnej ochrony powiązań przyrodniczych i tereny wód powierzchniowych, na takim terenie wprowadza się całkowity zakaz zabudowy i zagospodarowania terenów nową zabudową; utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością wyłącznie remontów i przebudowy. Kwestia oczek i innych zburzeń w korycie cieku wodnego też wymaga podejrzewam pozwoleń nawet wodnoprawnych. natomiast zgodnie z zapisem w MPZP jest mowa o utrzymaniu drożności tych cieków.
Góra działki też jest przerąbana bo to teren osuwiskowy.

Masz przechlapane w kwestii i zalewania działki i przepisów. Plany życiowe odnośnie tego miejsca na ziemi musisz chyba dość poważnie zweryfikować. Bo za wiele nie powalczysz z takim zapisami w planie.
Myślałam, ze coś pomoce, ale czytam i za bardzo nie wiem jak to ugryźć. Jedynie zapis o utrzymaniu drożności cieków wodnych.. i to nie właściciel ale gospodarz powinien to zapewnić. Osoby prywatne nie są właścicielami cieków wodnych, tu podejrzewam, że to będzie raczej nie Wód Polskich a gminy. I to dobra wiadomość, bo z Wód Polskich nic nie jesteś w stanie wyegzekwować.. Jak słyszę, że muszę coś załatwić w wodach to już mam minę zwieszoną .. bo to będzie długo się ciągnęło.

Ania, zmieniła się ustawa i struktura. Właścicielami wód są Wody Polskie (kiedyś były 3 podmioty odpowiedzialne za wodę w Polsce min. tzw. "melioracje" w strukturze gmin, teraz nie ma. Są tylko wydziały zarządzania kryzysowego). I ma się zmienić zapis o małych oczkach retencyjnych niewymagających pozwoleń wodno-prawnych. Zapisy w MPZP nie mają dla ogrodu Sylwii znaczenia. Jest to tak samo zieleń jak pola obok.

Jest program Rozwoju Retencji - tego trzeba pilnować (będzie teraz po wakacjach konsultowany), by umożliwić działanie mikro z korzyścią dla samorządów gminnych, czyli mieszkańców.

I nie ma znaczenia, Sylwio, że to nie Twoja woda Cię zalewa - tutaj nie ma to żadnego znaczenia i nie może być żadnym argumentem.

O zabudowie mieszkaniowej nie może być tutaj mowy (choć tzw. doświadczenie zalewów pokazuje, że do domku Babci woda nie weszła), to jednak nakład środków do efektów jest niewspółmierny.
O tym , ze tamta strona nigdy nie będzie przekwalifikowana na budowlaną dowiedzieliśmy sie od razu przy pierwszej wizycie w urzędzie, właśnie dlatego zdecydowaliśmy sie na ogród, bo nadziei, że kiedyś któreś z dzieci by się budowało nie ma.
To prawda przepisy się pozmieniały i dużo więcej mogę niż mogłam w 2012 jak nam babcia przepisała. Na całe szczęście w nieszczęściu mam działkę z zabudową siedliskową, bo inaczej trudno byłoby ugryźć temat jakkolwiek.

Sylwio, obejrzałam zdjęcia zalewów. Byłoby dobrze, gdyby powstały mikro stawy retencyjne w tych nieckach. Temat rudny dla rolników, którzy chcą obsiewać każdy kawałek pola. Ale jak będą mieli straty, to może sami zrozumieją.

Sylwia, a jakby otoczyć oczko wałem z kamieni i ziemi, pod łagodnym kątem, by zwierzęta i płazy mogły do niego wchodzić?
Najmądrzejsze są jednak wypowiedzi sugerujące konsultacje ze specjalistą od melioracji sposobu szybkiego odprowadzania wody zalewowej. To koszt, ale chyba mniejszy niż kolejne straty powodziowe. I chyba jednak stopniowe wyprowadzanie z zagrożonego obszaru cenniejszych roślin. To chyba na dole powinna być łąka. Warzywnik na grzadkach podwyższonych. Może i chatę udałoby się Wam podnieść, jest niemal na równi z gruntem, więc będzie gniła.

Ja co prawda nie mieszkam na terenie zalewowym ale moje małe miasto w związku ze zmianami klimatycznymi i żywiołami pozyskało w tym roku fundusze z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej na modernizację kanalizacji deszczowej i budowę zbiorników małej retencji. To tylko taki przykład.

Wydaje mi się że u Was póki władze gminy czy inne jednostki czegoś kompleksowo nie zrobią to samemu jest trudno się zabezpieczyć przed takim żywiołem.